2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市TCL投资有限公司
物业公司深圳众天物业公司
小区地址深圳市罗湖区桂园北路2号
附近学校福星幼儿园(松园南九巷),深圳市百草园小学,深圳市红桂中学(西校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·28.37㎡朝北
1室0厅1卫·28.37㎡朝北
2室1厅1卫·56.37㎡朝北
2室1厅1卫·55.38㎡2室1厅1卫·55.38㎡
西北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.5，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄20年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.13.2元/㎡·月
物业公司深圳众天物业公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有17个地铁站：红岭,老街等；158个公交站：红桂中学,深港豪苑等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 17 158 该区域 14 138周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：福星幼儿园(松园南九巷),向阳幼儿园等； 43个小学：深圳市百草园小学,深圳市红桂小学等； 35个中学：深圳市红桂中学(西校区),深圳市红桂中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 43 35 该区域 95 38 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有174个购物中心：岁宝百货(红宝店),骏庭广场等； 1088个超市：新泰生活精选超市,百利臣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 174 1088 该区域 164 995周边3km（直线距离）内共有174个公园：松园南公园,添乐水中贵族等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 152本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62399.html
