深圳高尔夫别墅小区风水

深圳高尔夫别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

独栋

小区地址

福田深南中路五洲宾馆旁

附近学校

华庭思博幼儿园,福新小学,深圳贝赛思双语学校

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

70700元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

深圳高尔夫别墅户型主要有0平-305平的的五居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 五居(2) 2室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

5室3厅0卫·0.00㎡

5室4厅3卫·305.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 55 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄19年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

9元/㎡·月

硬件设施

0.8

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：福田,购物公园等；110个公交站：福华一路,福田武装部等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 110 该区域 7 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：华庭思博幼儿园,深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园等； 43个小学：福新小学,荔园外国语小学(深南)等； 30个中学：深圳贝赛思双语学校,黄埔学校等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 43 30 该区域 78 29 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：特美思广场,COCO等； 698个超市：深圳市福田区索米客便利店(国商店),达邻汇便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 698 该区域 46 471

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有150个公园：兴融社区公园,福田紫薇公园等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 150 该区域 151

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