2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳南油（集团）有限公司
小区地址南山区南山大道与登良路交汇处
附近学校惠中名苑幼儿园,南海小学,南山实验教育集团
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室0厅1卫·33.08㎡
东北
1室0厅1卫·33.08㎡2室1厅1卫·41.89㎡
西南
2室1厅1卫·61.59㎡南北通透
2室1厅1卫·41.89㎡3室2厅1卫·61.59㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26该小区车户比1 : 0.2，即一户5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 5 区域均值 0.1该房源楼龄18年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.81元/㎡·月
容积率
10%绿化率
1 : 0.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：南油西,荔林等；99个公交站：登良路口,南园村东等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 99 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：惠中名苑幼儿园,南园幼儿园等； 28个小学：南海小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等； 24个中学：南山实验教育集团,南山实验教育集团南海中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 28 24 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：世纪天安丝绸城,ONE IPARK等； 592个超市：易站便利店(深意工业大厦店),满意多生活超市(登良店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 592 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有132个公园：解元祠,美丽湾街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62355.html
