2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市物业房地产开发有限公司
物业公司深圳市物业发展（集团）股份有限公司
小区地址宝安区龙华梅龙路与工业东路交汇处
附近学校丰润幼儿园,深圳市龙华区行知小学,深圳龙华第二实验学校
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
深物业新华城户型主要有108平-189平的的三居 。 一居(7) 二居(60) 三居(59) 四居(17) 1室1厅1卫·172.00㎡1室1厅1卫·189.00㎡
1室1厅1卫·164.00㎡
2室1厅1卫·70.83㎡
朝北
2室1厅1卫·74.17㎡南北通透
2室1厅1卫·75.32㎡南北通透
3室1厅2卫·199.00㎡东西通透
3室1厅2卫·137.00㎡东西通透
3室1厅2卫·109.00㎡西南
4室1厅2卫·135.36㎡南北通透
4室1厅2卫·143.48㎡东西通透
4室1厅2卫·130.55㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 182.8元/㎡·月
物业公司深圳市物业发展（集团）股份有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙华,上芬等；115个公交站：风和日丽北,龙华壹方城等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 115 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有147个幼儿园：丰润幼儿园,南方贝贝早期教育机构等； 18个小学：深圳市龙华区行知小学,牛栏前小学等； 23个中学：深圳龙华第二实验学校,牛栏前学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 147 18 23 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：NEWERA,壹方城购物中心(龙华店)等； 1225个超市：兆丰园生活超市,旺仔便利店(工业路店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 84 1225 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有65个公园：牛栏前社区公园,联洋广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62313.html
