2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市源发实业有限公司
物业公司深圳市乐景物业管理公司
小区地址龙华镇东环二路龙华文化广场对面
附近学校瑞德启蒙早教龙华中心,龙为小学,新华中学
本周挂牌均价
2.22%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新华苑二期(广场1号)户型主要有0平-74平的的二居 。 二居(7) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·67.22㎡东南
2室2厅1卫·74.00㎡2室2厅1卫·74.00㎡
3室2厅2卫·109.11㎡
朝南
3室2厅2卫·107.12㎡南北通透
3室2厅2卫·96.00㎡4室2厅2卫·138.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄17年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 181.8元/㎡·月
物业公司深圳市乐景物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：清湖,龙华等；107个公交站：龙华文化广场,龙华人民医院等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 107 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：瑞德启蒙早教龙华中心,深圳南方贝龙华亲子中心等； 18个小学：龙为小学,深圳市龙华区创新实验学校小学部等； 17个中学：新华中学,龙华中英文实验学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 18 17 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：星河iCO(龙华店),RRLmall购物中心等； 1256个超市：宜家便利店,鑫壹佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 1256 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有46个公园：思源厅,龙华文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77804.html
