深勘大院小区风水

深勘大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市深华房地产工程开发公司

物业公司

深圳市深华物业管理有限公司

小区地址

深圳市福田区上步路深勘大厦后面

附近学校

深圳外国语学校,荔园小学,深圳外国语学校(集团)初中部

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

85850元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

深勘大院户型主要有108平-108平的的三居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅1卫·88.79㎡

南北通透

3室2厅1卫·104.85㎡

3室2厅1卫·108.00㎡

4室2厅1卫·112.30㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄27年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 26.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

深圳市深华物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：通新岭,燕南等；147个公交站：通新岭地铁站,建艺大厦2等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 16 147 该区域 14 124

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：深圳外国语学校,深圳银鹰第一幼儿园等； 36个小学：荔园小学,深圳实验学校小学部等； 25个中学：深圳外国语学校(集团)初中部,万通学校等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 36 25 该区域 81 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有165个购物中心：百花新天地,CICCI Mall购物中心等； 926个超市：盛兴元商店,维德里24小时便利店(振华路店)等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 165 926 该区域 147 853

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有136个公园：上步社区公园,上步绿廊公园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 136 该区域 127

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62286.html