1994
住宅类别普通住宅
开发企业深华地产开发有限公司
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
小区地址新园路33号
附近学校惠中名苑幼儿园,深圳市南山区向南小学,南山实验教育集团
本周挂牌均价
3.04%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
深华园户型主要有0平-35平的的一居 。 一居(43) 二居(18) 三居(5) 1室0厅1卫·33.81㎡1室0厅1卫·33.80㎡
朝北
1室0厅1卫·33.81㎡朝北
2室1厅1卫·51.60㎡东西通透
2室1厅1卫·56.70㎡西南
2室1厅1卫·31.85㎡西南
3室1厅1卫·55.00㎡3室1厅1卫·43.92㎡
西南
3室1厅1卫·81.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26该房源楼龄28年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 21.81.2元/㎡·月
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：荔林,南山等；102个公交站：南园村,南山村北等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 102 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：惠中名苑幼儿园,南山区大拇指幼儿园等； 27个小学：深圳市南山区向南小学,南海小学等； 25个中学：南山实验教育集团,南山实验教育集团南海中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 27 25 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：南光百货,ONE IPARK等； 576个超市：兴万家便利店,盛世华联超市(南园店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 576 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有133个公园：阿弥陀佛,解元祠等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62277.html
