1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市深华房地产工程开发公司
物业公司深圳市深华房地产工程开发公司管理
小区地址水贝一路与贝丽北路交汇处
附近学校深圳市贝丽幼儿园,深圳市翠竹外国语实验学校,贝丽中学
本周挂牌均价
0.45%环比上周
低交易热度
朝西
2室2厅1卫·84.00㎡朝西
2室2厅1卫·79.30㎡3室2厅2卫·108.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.92㎡4室2厅1卫·108.65㎡
5室1厅2卫·148.13㎡
南北通透
5室1厅2卫·148.13㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄24年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.32.6元/㎡·月
物业公司深圳市深华房地产工程开发公司管理
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：田贝,水贝等；108个公交站：翠竹大厦,洪湖公园2等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 108 该区域 8 104周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：深圳市贝丽幼儿园,深圳市罗湖区泊林幼儿园等； 49个小学：深圳市翠竹外国语实验学校,深圳市水田小学等； 30个中学：贝丽中学,深圳市东湖中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 49 30 该区域 119 47 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：水贝万山A座,IBC MALL等； 957个超市：荣海商店(贝丽北路店),勤发商店等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 94 957 该区域 100 914周边3km（直线距离）内共有171个公园：水晶广场,水贝社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 171 该区域 167本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62265.html
