1995
住宅类别普通住宅
开发企业常安地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址南山蛇口花果路
附近学校爱心幼儿园(公园路),育才一小,深美国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
蛇口国土所综合楼户型主要有116平-116平的的三居 。 三居(7) 3室1厅1卫·100.13㎡南北通透
3室1厅1卫·90.55㎡东西通透
3室1厅1卫·90.55㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 34该房源楼龄27年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 22.12.8元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：水湾,东角头等；81个公交站：蛇口体育中心,花果山等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：爱心幼儿园(公园路),启鹏幼儿园等； 18个小学：育才一小,东湾小学等； 31个中学：深美国际学校,育才中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 18 31 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：水湾·1979广场,金汇城百货等； 436个超市：倍特优便利店,花果山生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 436 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有121个公园：芳香游园,杉林八音台等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62192.html
