2006
住宅类别商业办公类
开发企业深圳鸿荣源房地产开发有限公司
物业公司深圳鸿荣源物业管理公司
小区地址新湖路与裕安一路交汇处
附近学校菁英幼儿园,滨海小学,深圳市宝安区海旺学校
本周挂牌均价
3.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
尚都户型主要有0平-151平的的四居 。 一居(1) 二居(26) 三居(49) 四居(26) 五居(8) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·83.78㎡
2室1厅1卫·83.13㎡
西北
2室1厅1卫·81.57㎡东西通透
3室1厅2卫·113.72㎡南北通透
3室1厅2卫·113.80㎡3室1厅2卫·113.72㎡
南北通透
4室1厅2卫·154.92㎡东西通透
4室1厅2卫·132.00㎡南北通透
4室1厅2卫·141.47㎡东西通透
5室2厅2卫·132.00㎡东西通透
5室2厅2卫·201.71㎡5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.7，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄16年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 192.8元/㎡·月
物业公司深圳鸿荣源物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：宝安中心,翻身等；135个公交站：尚都花园,金成名苑等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 135 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：菁英幼儿园,箐英趣庭幼儿园等； 22个小学：滨海小学,海旺学校-小学部等； 32个中学：深圳市宝安区海旺学校,翻身实验学校(东校区)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 22 32 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：海格堡,万科生活广场等； 922个超市：春天超市(金兰路店),百里臣便利店(菁英趣庭店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 922 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有80个公园：玉玄宫(丽海路),84区社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62158.html
