上品雅园小区风水

上品雅园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

佳昌信咨询投资有限公司,佳兆业地产（深圳）有限公司

物业公司

佳兆业物业管理(深圳)有限公司

小区地址

布吉镇坂田街道杨美村布龙公路

附近学校

文华上品幼儿园,深圳市龙岗区新城学校小学部,深圳实验学校坂田校区

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

59590元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

业主说

soufunso720606793

业主 2017-05-07 小孩多，吵闹。老人多，广场舞吵闹。小区位置偏，配套一般。主要是小区人的素质不高

bwtpjkeu20..

业主 2019-04-27 新房装修，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测治理，13424387697环保顾问小何

查看全部

户型分析

户型齐全，主打二居

上品雅园户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(1) 二居(28) 三居(77) 四居(2) 1室0厅0卫·86.75㎡

2室1厅1卫·75.48㎡

东西通透

2室1厅1卫·72.83㎡

西南

2室1厅1卫·75.60㎡

东西通透

3室1厅2卫·88.55㎡

东西通透

3室1厅2卫·88.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·87.23㎡

南北通透

4室1厅2卫·87.60㎡

南北通透

4室2厅2卫·130.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄12年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

佳兆业物业管理(深圳)有限公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：杨美,坂田等；48个公交站：深圳实验坂田校区,深圳科学高中西等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 5 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：文华上品幼儿园,上品雅园幼儿园等； 12个小学：深圳市龙岗区新城学校小学部,坂田小学等； 13个中学：深圳实验学校坂田校区,深圳科学高中等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 12 13 该区域 103 11 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：美家福购物广场(杨美店),乐荟中心等； 686个超市：华润万家便利超市(上品雅园分店),天虹超市(深圳发达路店)等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 686 该区域 46 812

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：象牙塔,铁汉生态广场等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 55

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62140.html