2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市正瑞投资发展有限公司
物业公司深圳万厦居业公司
小区地址福田梅林龙尾路8-30号
附近学校加州儿童会四季山水幼儿园,深圳市梅园小学,深圳南开学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
山水居户型主要有0平-65平的的二居 。 二居(12) 三居(17) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·59.47㎡东西通透
2室1厅1卫·66.00㎡西南
2室1厅1卫·66.00㎡东西通透
3室1厅1卫·80.72㎡东西通透
3室1厅1卫·81.56㎡朝北
3室1厅1卫·91.54㎡4室1厅3卫·126.46㎡
4室1厅2卫·113.05㎡
东西通透
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 122.8元/㎡·月
物业公司深圳万厦居业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：下梅林,梅村等；70个公交站：山水居,咏山名苑等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：加州儿童会四季山水幼儿园,梅林爱绿幼儿园等； 18个小学：深圳市梅园小学,深圳市梅林小学等； 15个中学：深圳南开学校,梅林中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 18 15 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：下梅林广场,梅林购物广场等； 282个超市：东恒商店,山水居超市(龙尾路)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 282 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有84个公园：梅林公园米伯伯,梅林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62101.html
