沙尾机楼小区风水

沙尾机楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市沙尾实业股份有限公司

物业公司

深圳市武智物业有限公司

小区地址

福田区沙嘴路1号

附近学校

新沙小学附属幼儿园,深圳市福田区绿洲小学,深圳市新洲中学

风水大事记

1995年 竣工时间 1996年 交房时间

小区风水评分

价格指数

60000元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

沙尾机楼户型主要有0平-93平的的三居 。 二居(5) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·74.74㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·81.62㎡

西南

3室1厅1卫·74.74㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.00㎡

朝北

4室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.2，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 5.2 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄26年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

108元/㎡·月

物业公司

深圳市武智物业有限公司

硬件设施

5.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：上沙,沙尾等；70个公交站：金地花园,沙嘴路口等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 5 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：新沙小学附属幼儿园,深圳市福田区第六幼儿园等； 29个小学：深圳市福田区绿洲小学,北京景山学校深圳分校(小学部)等； 19个中学：深圳市新洲中学,福田金地方方乐趣中英文学校等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 29 19 该区域 67 24 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：佐阾(沙嘴路店),绿景佐阾红树林购物中心等； 546个超市：朴朴超市,惠宜群超市等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 62 546 该区域 41 444

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有104个公园：已夏水洗公园,沙嘴社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 104 该区域 118

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