2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市鑫森磊有限公司
物业公司深圳市鑫森磊物业管理有限公司
小区地址罗湖区东门新安南路
附近学校联城幼儿园,深圳市向西小学,深圳市翠园集团文锦中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
森威大厦户型主要有0平-79平的的二居 。 一居(16) 二居(8) 三居(6) 1室0厅1卫·43.00㎡南北通透
1室0厅1卫·41.00㎡朝北
1室0厅1卫·41.24㎡朝北
2室1厅1卫·77.00㎡2室1厅1卫·76.46㎡
东西通透
2室1厅1卫·76.42㎡东西通透
3室1厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅1卫·128.54㎡朝南
3室1厅1卫·108.23㎡东北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为12.4，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 12.4 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该房源楼龄21年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 233.5元/㎡·月
物业公司深圳市鑫森磊物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：文锦,向西村等；119个公交站：罗湖文锦渡汽车站,文锦渡汽车站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 119 该区域 11 113周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：联城幼儿园,育才幼儿园(锦星街)等； 36个小学：深圳市向西小学,深圳市北斗小学等； 28个中学：深圳市翠园集团文锦中学,深圳菁华中英文实验中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 36 28 该区域 76 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有109个购物中心：时尚广场,MOREFUN商场等； 733个超市：美联加油站便利店,好运多超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 109 733 该区域 121 787周边3km（直线距离）内共有135个公园：文锦渡社区公园,雪海堂等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62047.html
