1988
住宅类别普通住宅
开发企业桑达集团
物业公司深圳桑达物业管理有限公司
小区地址华发北路22号
附近学校赤尾光明幼儿园,荔园小学玮鹏校区,万通学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
桑达新村户型主要有0平-177平的的三居 。 二居(5) 三居(18) 四居(9) 五居(6) 2室2厅1卫·75.20㎡南北通透
2室2厅1卫·80.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·77.30㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·94.30㎡南北通透
4室1厅2卫·133.20㎡朝南
4室1厅2卫·98.00㎡南北通透
4室2厅2卫·132.40㎡东南
5室1厅1卫·135.00㎡南北通透
5室2厅1卫·177.00㎡5室2厅2卫·177.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄34年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 23.80.5元/㎡·月
物业公司深圳桑达物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：燕南,华强北等；128个公交站：振中路,兴华宾馆西等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 128 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：赤尾光明幼儿园,奥尔夫亲子半日班等； 30个小学：荔园小学玮鹏校区,桃李未来华强北校区小学部等； 23个中学：万通学校,上步中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 30 23 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有128个购物中心：HELLO FACTORY OUTLETS,SmokeTalk华强北店等； 768个超市：金华商店(华发北路),宜宾商店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 128 768 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有103个公园：正宗降,华强花园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62031.html
