2010
住宅类别独栋
开发企业深圳市三新房地产开发有限公司
物业公司世邦魏理仕
小区地址深圳湾科苑大道与东滨路西南侧（后海小学附近）
附近学校深圳市南山区海月花园幼儿园,深圳大学师范学院附属后海小学,北京师范大学南山附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅2卫·148.00㎡东西通透
2室1厅2卫·139.68㎡南北通透
3室1厅2卫·175.20㎡东西通透
3室1厅2卫·147.83㎡东西通透
3室1厅2卫·175.00㎡南北通透
4室1厅2卫·172.60㎡南北通透
4室1厅2卫·172.00㎡东西通透
4室1厅2卫·175.00㎡东西通透
5室2厅2卫·174.98㎡南北通透
5室1厅0卫·173.31㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率90%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 90 区域均值 36该房源楼龄12年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.34.5元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕
容积率
90%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海月,登良等；90个公交站：君尚3019南门(招呼站),后海滨路口等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：深圳市南山区海月花园幼儿园,北京师范大学蔚蓝海岸南区幼儿园等； 22个小学：深圳大学师范学院附属后海小学,北京师范大学南山附属学校小学部等； 26个中学：北京师范大学南山附属学校,深圳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 22 26 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：天虹商场-丰巢,君尚3019等； 439个超市：欢乐驿站便利店,全家便利店(深圳湾壹号店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 439 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有108个公园：东滨社区公园,沈检殿等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 120本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62015.html
