2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市三新房地产开发有限公司
物业公司世邦魏理仕
小区地址南山工业八路与后海滨路交汇处
附近学校深圳市南山区海月花园幼儿园,深圳大学师范学院附属后海小学,深圳外国语学校
本周挂牌均价
0.11%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
三湘海尚户型主要有0平-140平的的三居 、0平-175平的露台,南北通透,带衣帽间,干湿分离的四居 。 一居(4) 二居(2) 三居(6) 四居(4) 1室1厅1卫·55.43㎡1室1厅1卫·57.93㎡
1室1厅1卫·78.05㎡
2室0厅0卫·89.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·88.38㎡
4室2厅2卫·170.81㎡
4室2厅2卫·170.81㎡
4室2厅1卫·175.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率90%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 90 区域均值 36该房源楼龄12年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.34.5元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕
容积率
90%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海月,登良等；87个公交站：深圳湾口岸公交首末站,曦湾华府等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 87 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：深圳市南山区海月花园幼儿园,海月华庭幼儿园等； 22个小学：深圳大学师范学院附属后海小学,育才教育集团第四小学等； 26个中学：深圳外国语学校,南山外国语学校(集团)高级中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 22 26 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：天虹商场-丰巢,深圳湾1号·湾汇等； 409个超市：想一下生活超市,欢乐驿站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 409 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有106个公园：沈检殿,东滨社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62014.html
