2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳观澜湖房地产开发有限公司
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
小区地址观澜镇高尔夫大道与观光路交汇处
附近学校七彩摇篮幼儿园,广培学校,深圳市明瑞高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
赛维纳户型主要有0平-80平的的一居 。 一居(14) 二居(7) 三居(6) 四居(4) 五居(3) 1室0厅1卫·64.30㎡朝东
1室0厅1卫·63.94㎡朝南
1室0厅1卫·63.67㎡朝北
2室2厅2卫·106.39㎡朝南
2室2厅2卫·106.17㎡东南
2室1厅1卫·66.00㎡朝北
3室2厅3卫·196.00㎡朝北
3室1厅4卫·180.52㎡西南
3室2厅2卫·260.00㎡朝南
4室2厅3卫·260.00㎡朝北
4室2厅4卫·179.81㎡朝南
4室2厅2卫·181.00㎡西南
5室1厅4卫·113.63㎡东西通透
5室3厅3卫·330.00㎡5室3厅3卫·330.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 46该房源楼龄20年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 11.36.5元/㎡·月
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：牛湖；19个公交站：版画村,广培社区等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 19 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：七彩摇篮幼儿园,观澜小星星幼儿园等； 3个小学：广培学校,桂花小学等； 6个中学：深圳市明瑞高级中学,爱孚实验学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 6 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：三齐商业中心,同得利等； 285个超市：景丰生活超市,景丰百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 285 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有50个公园：观澜版画村,国际艺术家村工作室等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61991.html
