1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市润唐投资有限公司
物业公司南山物业管理公司
小区地址银湖路金湖路
附近学校深圳市福田区第七幼儿园,银湖二小,深圳市罗湖未来学校
本周挂牌均价
5.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
润唐山庄户型主要有0平-149平的的三居 。 三居(22) 四居(12) 五居(5) 3室1厅2卫·183.00㎡南北通透
3室1厅2卫·180.98㎡东西通透
3室1厅2卫·194.21㎡东西通透
4室1厅2卫·198.28㎡东西通透
4室1厅2卫·147.38㎡东西通透
4室1厅2卫·141.00㎡东西通透
5室1厅2卫·194.21㎡东西通透
5室2厅3卫·194.21㎡5室2厅3卫·194.21㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率53%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 37该房源楼龄24年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 16.84.5元/㎡·月
物业公司南山物业管理公司
容积率
53%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：银湖,翰岭等；36个公交站：银湖宿舍,银湖总站等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 36 该区域 5 54周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：深圳市福田区第七幼儿园,翰林实验学校附属幼儿园等； 11个小学：银湖二小,深圳市福田区梅华小学等； 15个中学：深圳市罗湖未来学校,深圳市福田区中南学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 11 15 该区域 55 17 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：e港湾,天欣等； 270个超市：便利店,萍湘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 270 该区域 37 403周边3km（直线距离）内共有46个公园：银湖社区文体广场,银湖北公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61956.html
