润恒尚园小区风水

润恒尚园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳润恒尚园房地产开发有限公司

物业公司

都之都酒店物业

小区地址

新湖路与碧海湾高尔夫交汇处

附近学校

豌豆花婴幼学苑,深圳市宝安区西湾小学,华中师范大学宝安附属学校(海德学校)

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

64694元/㎡

本周挂牌均价

0.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(37) 三居(58) 四居(22) 五居(8) 1室0厅0卫·100.92㎡

东南

2室1厅1卫·79.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·82.39㎡

东北

2室1厅1卫·76.25㎡

朝西

3室1厅2卫·105.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·96.73㎡

朝北

3室1厅2卫·121.61㎡

东西通透

4室1厅2卫·163.73㎡

南北通透

4室1厅2卫·110.12㎡

东西通透

4室1厅2卫·117.39㎡

东西通透

5室2厅4卫·205.00㎡

东西通透

5室1厅2卫·103.46㎡

东西通透

5室1厅2卫·103.52㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄8年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

都之都酒店物业

硬件设施

3.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：碧海湾,西乡等；74个公交站：银田创意园,银田新村等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：豌豆花婴幼学苑,宝麟郎幼儿园等； 14个小学：深圳市宝安区西湾小学,智园小学等； 16个中学：华中师范大学宝安附属学校(海德学校),华中师范大学宝安附属学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 14 16 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：金港城,Fetish Vintage·喜新恋旧(中古店)等； 974个超市：天福便利店(宗泰文创店),京东便利店(招商果岭店)等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 974 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：西乡街道碧海湾消防文化主题公园,碧海湾公园等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 55

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