润福园小区风水

润福园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市城市建设开发(集团)公司

物业公司

深圳市敏行物业管理有限公司

小区地址

福田区新洲九街

附近学校

深圳新洲第一幼儿园,深圳市福田区绿洲小学(临时校区),深圳市新洲中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

66660元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(9) 四居(1) 五居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄19年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 15.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

深圳市敏行物业管理有限公司

硬件设施

4.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：上沙,沙尾等；77个公交站：沙嘴路口,新洲中学等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 77 该区域 8 91

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：深圳新洲第一幼儿园,新沙小学附属幼儿园等； 31个小学：深圳市福田区绿洲小学(临时校区),新洲小学(西校区)等； 22个中学：深圳市新洲中学,深圳贝赛思双语学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 31 22 该区域 80 31 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：星美影商城(福田体育公园店),祥云·天都世纪商业中心等； 567个超市：7-11便利店(中央西谷店),星星便利家之福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 67 567 该区域 68 589

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有115个公园：沙嘴社区公园,沙尾文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 115 该区域 113

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