2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市城市建设开发（集团）公司
物业公司深圳市城建物业管理公司
小区地址龙珠大道珠光村西南处
附近学校龙都幼儿园,深圳市南山区茶光小学,深圳市南山区文理实验学校
本周挂牌均价
0.89%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·83.56㎡东北
2室1厅1卫·83.57㎡西南
3室1厅2卫·111.50㎡南北通透
3室1厅2卫·102.00㎡3室1厅2卫·101.55㎡
南北通透
4室1厅2卫·110.86㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄18年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.51.8元/㎡·月
物业公司深圳市城建物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：珠光,茶光等；83个公交站：宝珠花园,龙井北路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 83 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：龙都幼儿园,深圳市龙辉幼儿园等； 14个小学：深圳市南山区茶光小学,珠光小学等； 21个中学：深圳市南山区文理实验学校,松坪学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 21 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：美康百货商场(文体中心店),多彩城购物广场等； 372个超市：朴朴超市,云来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 372 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有61个公园：大沙河生态长廊(暂停营业),基督教福音室等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61941.html
