荣域小区风水

荣域小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市榕江实业有限公司

物业公司

深圳市榕江物业管理有限公司

小区地址

龙华新城民康路与民丰路交汇处

附近学校

兴茂幼儿园,深圳市龙华区行知实验小学,深圳市潜龙学校初中部

风水大事记

2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

54192元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

荣域户型主要有0平-100平的的三居 。 二居(6) 三居(8) 四居(1) 2室2厅1卫·44.00㎡

2室2厅1卫·104.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·94.47㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄11年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 12.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

深圳市榕江物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：民治,白石龙等；97个公交站：民治天虹,潜龙学校等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 97 该区域 4 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：兴茂幼儿园,星星幼儿园(民丰路)等； 18个小学：深圳市龙华区行知实验小学,深圳市东星学校等； 16个中学：深圳市潜龙学校初中部,深圳市潜龙学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 18 16 该区域 116 14 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：可可城商业广场,天虹商场(民治店)等； 756个超市：益家丰生活超市,全家便利店(鑫茂花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 52 756 该区域 58 827

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个公园：正面引教,卢宅等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 70 该区域 64

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