荣兴大厦小区风水

荣兴大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市荣兴房地产开发有限公司

物业公司

深圳市聚祥和物业管理有限公司

小区地址

罗湖江背路6号

附近学校

阳光新干线幼儿园,深圳市南湖小学,深圳市罗湖中学

风水大事记

1992年 竣工时间 1992年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41410元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

荣兴大厦户型主要有0平-92平的的二居 。 二居(9) 三居(10) 2室1厅1卫·64.44㎡

西北

2室1厅1卫·64.44㎡

西南

2室1厅1卫·64.44㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.09㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.09㎡

西南

3室1厅1卫·91.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7.6，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 7.6 区域均值 6.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 47 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄30年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 30 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市聚祥和物业管理有限公司

硬件设施

7.6

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：向西村,人民南等；104个公交站：罗湖村,罗湖医院等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 104 该区域 11 113

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：阳光新干线幼儿园,合江新新幼儿园等； 29个小学：深圳市南湖小学,深圳市向西小学等； 28个中学：深圳市罗湖中学,深圳市翠园集团文锦中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 29 28 该区域 76 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有111个购物中心：时尚广场,栢丽广场等； 704个超市：福到来超市(江背路店),锦花便利店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 111 704 该区域 121 787

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有124个公园：继续左侧设计工程部旧址,春风文体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 124 该区域 129

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