荣佳国韵小区风水

荣佳国韵小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市荣佳房地产开发有限公司

物业公司

深圳市旭焕晖物业管理有限公司

小区地址

大亚湾龙山一路与西南大道交汇处

附近学校

深圳市华朗学校

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16013元/㎡

本周挂牌均价

6.6%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离三居

荣佳国韵户型主要有89平-125平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 、74平-77平的户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(2) 三居(9) 2室2厅1卫·74.71㎡

2室2厅1卫·77.05㎡

3室2厅2卫·125.02㎡

3室2厅2卫·111.37㎡

3室2厅2卫·110.06㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄4年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 5.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

深圳市旭焕晖物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 2个中学：深圳市华朗学校,佳兆业学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 12个超市：新万达生活超市,梦瑶生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 12 该区域 1

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：聚龙山湿地公园(暂停营业),谭仙祖庙等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5

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