1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳住宅局
物业公司深圳市新银物业管理有限公司
小区地址宝安区海汇路与宝安大道交汇处
附近学校深圳市宝安区崛起第一幼儿园,新安翻身小学,冠华学校(银丰分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
3室1厅1卫·96.00㎡南北通透
3室1厅1卫·94.00㎡东西通透
3室1厅1卫·76.00㎡南北通透
4室1厅1卫·76.01㎡南北通透
4室2厅1卫·75.94㎡东西通透
5室1厅1卫·76.01㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄24年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 190.8元/㎡·月
物业公司深圳市新银物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：宝体,翻身等；130个公交站：群贤花园,宝安体育馆东等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 130 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：深圳市宝安区崛起第一幼儿园,小神童幼儿园(开屏路)等； 22个小学：新安翻身小学,海裕小学等； 32个中学：冠华学校(银丰分校),宝安区冠华育才学校银丰分校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 22 32 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：永盛购物广场(滨海春城店),前海·燊达汇广场等； 1078个超市：深圳市宝安区新安街道美丽妮坚商店,快乐为民便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 1078 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有79个公园：82区社区公园,海裕社区N2社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61821.html
