2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市福浩铭实业有限公司
物业公司深圳市福田建筑安装公司
小区地址深圳市南山区南海大道2718号
附近学校海印长城儿童学苑,学府小学海珠部,学府中学
本周挂牌均价
0.62%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
青春家园户型主要有0平-105平的的三居 。 一居(5) 二居(21) 三居(30) 四居(1) 1室1厅1卫·47.97㎡西北
1室1厅1卫·47.97㎡东北
1室1厅1卫·50.00㎡西北
2室1厅1卫·72.66㎡东南
2室1厅1卫·75.38㎡西南
2室1厅1卫·67.00㎡南北通透
3室2厅2卫·90.68㎡3室2厅2卫·105.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·105.00㎡南北通透
4室1厅1卫·92.03㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.12.8元/㎡·月
物业公司深圳市福田建筑安装公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南山书城,南油等；119个公交站：海雅百货,南山书城地铁站1等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 119 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：海印长城儿童学苑,佳嘉豪苑幼儿园等； 29个小学：学府小学海珠部,南山小学新校区等； 27个中学：学府中学,海德学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 29 27 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：明香商业广场,海雅缤纷广场等； 615个超市：TAPS Mini精酿便利店(海雅店),YOO鲜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 615 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有138个公园：琵琶洞箫,东华怡心园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61748.html
