2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市世纪汇鑫实业有限公司
物业公司深圳市世纪汇鑫物业管理有限公司
小区地址爱国路与东门北路交汇处
附近学校雅业苑幼儿园,深圳市翠竹外国语实验学校(第二校区),深圳明珠学校
本周挂牌均价
1.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
沁芳名苑户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(11) 四居(5) 五居(2) 1室1厅1卫·204.17㎡2室1厅1卫·77.49㎡
南北通透
2室1厅1卫·77.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·90.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·102.18㎡3室1厅1卫·86.93㎡
4室1厅2卫·233.00㎡
东西通透
4室1厅2卫·124.35㎡西北
4室1厅2卫·124.35㎡东西通透
5室2厅2卫·215.48㎡朝南
5室2厅2卫·207.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄20年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.33.2元/㎡·月
物业公司深圳市世纪汇鑫物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：翠竹,怡景等；116个公交站：竹园宾馆,竹园宾馆2等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 116 该区域 8 104周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：雅业苑幼儿园,小太阳午托等； 46个小学：深圳市翠竹外国语实验学校(第二校区),罗湖港人子弟学校等； 32个中学：深圳明珠学校,深圳市第二实验学校高中部等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 46 32 该区域 119 47 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有110个购物中心：君瑞祥百货,新荔湾美食购物广场等； 866个超市：百里汇24小时便利店,浩奇商店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 110 866 该区域 100 914周边3km（直线距离）内共有168个公园：园科公园,园中园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 167本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61743.html
