2014
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市瑞恒投资发展有限公司
物业公司深圳勤诚达物业管理有限公司
小区地址创业路灵芝公园旁（地铁环中线洪浪北站A出口）
附近学校灵芝生态幼儿园,深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),孝德学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
3室2厅2卫·89.00㎡东西通透
3室1厅2卫·79.00㎡西北
4室1厅2卫·131.00㎡东北
4室1厅2卫·125.49㎡西南
4室1厅2卫·124.00㎡南北通透
5室1厅2卫·154.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄8年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 21.33.2元/㎡·月
物业公司深圳勤诚达物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：洪浪北,灵芝等；129个公交站：洪浪北地铁站,灵芝园等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 129 该区域 3 116周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：灵芝生态幼儿园,深圳市宝安区崛起腾飞午托中心等； 18个小学：深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),深圳市宝安外国语学校等； 33个中学：孝德学校,冠华育才学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 18 33 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：宝安勤诚达K+广场,中洲购物中心等； 760个超市：天福便利店(0722店),京东X无人超市(勤诚达店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 760 该区域 55 836周边3km（直线距离）内共有84个公园：灵芝公园,大浪社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61739.html
