2011
住宅类别普通住宅
开发企业深圳华侨城房地产有限公司
物业公司深圳市华侨城物业管理有限公司
小区地址香山中街西南侧
附近学校蓓蕾首地容御幼儿园,香山里小学,中宏奥斯翰国际学校(南山校区)
本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
侨城馨苑户型主要有60平-66平的的一居 。 一居(38) 二居(33) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·60.40㎡西南
1室1厅1卫·61.64㎡东西通透
1室1厅1卫·63.96㎡2室1厅1卫·86.93㎡
东西通透
2室1厅1卫·88.00㎡西北
2室1厅1卫·63.17㎡南北通透
3室2厅2卫·61.40㎡4室2厅2卫·83.29㎡
西北
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.7，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 42该房源楼龄11年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 192.8元/㎡·月
物业公司深圳市华侨城物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：白石洲,世界之窗等；82个公交站：侨城馨苑,香山西街路口等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：蓓蕾首地容御幼儿园,深圳市南山区纯水岸幼儿园等； 14个小学：香山里小学,南山星河学校等； 24个中学：中宏奥斯翰国际学校(南山校区),南山区第二实验学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 14 24 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：欧洲城,方大城等； 352个超市：景翠商店,新塘一坊妙妙便利店等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 352 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有277个公园：深圳市基督教白石洲堂,新塘村新塘公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 277 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61720.html
