2016
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业华侨城地产
物业公司深圳市振粤物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区沙河东路与新中路交汇处
附近学校侨城豪苑幼儿园,南山星河学校,深圳市南山中英文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正一居
侨城尚寓户型主要有35平-35平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(30) 二居(2) 1室0厅1卫·35.49㎡朝南
1室0厅1卫·35.00㎡1室0厅1卫·45.86㎡
西北
2室1厅1卫·48.85㎡西南
2室0厅2卫·89.75㎡朝北
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 42该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 194.2元/㎡·月
物业公司深圳市振粤物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白石洲,世界之窗等；85个公交站：白石洲西,白石洲3等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：侨城豪苑幼儿园,深圳市南山区星河幼儿园等； 16个小学：南山星河学校,深圳市南山区沙河小学等； 27个中学：深圳市南山中英文学校,南山外国语学校(集团)科华学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 16 27 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：万象天地,波托菲诺广场等； 338个超市：东惠便利店,易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 338 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有302个公园：新塘村新塘公园,深圳市基督教白石洲堂等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 302 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61718.html
