潜龙阁小区风水

潜龙阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳市潜龙物业管理有限公司

小区地址

宝安区龙华镇民治大道旁

附近学校

滢水幼儿园,民乐小学,深圳市龙华区龙腾学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12764元/㎡

本周挂牌均价

1.45%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

潜龙阁户型主要有0平-42平的的一居 。 一居(5) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·37.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄22年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 13.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深圳市潜龙物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：梅林关,民乐等；65个公交站：滢水山庄,滢水山庄2等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 65 该区域 5 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：滢水幼儿园,万家灯火幼儿园等； 14个小学：民乐小学,丹堤实验学校等； 9个中学：深圳市龙华区龙腾学校,深圳市潜龙学校初中部等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 14 9 该区域 103 11 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：兴万和购物广场(民乐立交),百里汇(星盛分店)等； 495个超市：百姓佳便利店(梅坂大道店),易便利店等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 38 495 该区域 46 812

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：民治法治文化公园,骆驼风帆瓦尔塔等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 55

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