2002
住宅类别普通住宅
开发企业半岛开发商
物业公司深圳市闽泰物业管理有限公司
小区地址前海路与桂庙路交汇处
附近学校阳光棕榈幼儿园(前海路),阳光小学,深圳市前海学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
前海明珠户型主要有0平-61平的的三居 。 一居(10) 二居(19) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·41.20㎡朝东
1室1厅1卫·40.52㎡1室1厅1卫·42.20㎡
2室1厅1卫·67.73㎡
西南
2室1厅1卫·41.43㎡东北
2室1厅1卫·61.28㎡南北通透
3室1厅1卫·84.90㎡东西通透
3室1厅1卫·83.72㎡东西通透
3室1厅1卫·84.81㎡东西通透
4室1厅1卫·80.17㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率18%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 28该房源楼龄20年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 202.3元/㎡·月
物业公司深圳市闽泰物业管理有限公司
容积率
18%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南山,大新等；108个公交站：向南村,南山残联等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 108 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：阳光棕榈幼儿园(前海路),叶氏方恩中英文幼儿园-南座等； 25个小学：阳光小学,深圳市南山实验学校鼎太小学部等； 22个中学：深圳市前海学校,南山实验集团港湾学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 25 22 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：前海购物中心,宝润商业广场等； 558个超市：阳光便利店,丰达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 558 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有129个公园：向南侯王古庙,大板桥小公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61675.html
