2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市前海股份有限公司
物业公司深圳市前海股份有限公司
小区地址中山公园北·南山大道与北环大道交汇西侧
附近学校豪方天际幼儿园,深圳市宝城小学,南山实验教育集团园丁学校
本周挂牌均价
2.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,入户花园二居
前海东岸户型主要有75平-88平的动静分离,入户花园的二居 、87平-131平的户型方正,动静分离,卧室带阳台,厨卫不对门,入户花园的三居 、167平-167平的户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,主卧套间,卧室带阳台的四居 。 二居(22) 三居(14) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·77.71㎡2室2厅1卫·77.32㎡
2室2厅1卫·87.52㎡
3室2厅1卫·89.09㎡
3室2厅1卫·88.33㎡
3室2厅1卫·87.90㎡
4室2厅2卫·167.30㎡
4室2厅2卫·127.57㎡
南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡南北通透
5室1厅2卫·169.86㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 204.9元/㎡·月
物业公司深圳市前海股份有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：前海东岸花园,豪方天际总站等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：豪方天际幼儿园,宝安区新城幼儿园等； 16个小学：深圳市宝城小学,南山实验教育集团麒麟小学等； 32个中学：南山实验教育集团园丁学校,深圳市博纳学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 16 32 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：马家龙百货,立润富达广场等； 597个超市：诚客源生活超市(前海东岸店),7-11便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 597 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有105个公园：北静亭,南联社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61656.html
