南贸花园小区风水

南贸花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市南山金城房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

南新路与桃园路交汇处

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

51999元/㎡

本周挂牌均价

2.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

南贸花园户型主要有0平-77平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·45.00㎡

2室2厅1卫·74.91㎡

朝南

2室2厅1卫·77.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·74.52㎡

南北通透

3室2厅1卫·104.00㎡

3室2厅1卫·105.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 21.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1

容积率

36%

绿化率

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