1992
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市金晖房地产有限公司
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
小区地址南山区福源街
附近学校元凤艺术幼儿园,深圳市大新小学,深圳市南山区荔香学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南苑户型主要有76平-76平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 2室2厅1卫·76.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 200.6元/㎡·月
物业公司深圳市深华物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大新,桃园等；90个公交站：南头街道办,南新深南天桥1等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 90 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：元凤艺术幼儿园,东方丽珠中英文幼儿园(关口正街)等； 18个小学：深圳市大新小学,前海小学等； 22个中学：深圳市南山区荔香学校,南头中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 18 22 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：南粤商城,大新旺角商城等； 610个超市：明霞百货,一甲生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 610 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有123个公园：星海社区公园,南门公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61356.html
