1997
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业南油房地产开发有限公司
物业公司深圳南油物业管理有限公司
小区地址南山中心区创业路89号与南山大道交汇处
附近学校爱迪宝贝亲子馆,深圳市南山区向南小学,学府中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·63.70㎡2室1厅1卫·64.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·117.00㎡南北通透
3室1厅2卫·139.46㎡东西通透
3室1厅2卫·100.48㎡4室1厅2卫·177.00㎡
4室1厅2卫·130.32㎡
东西通透
4室1厅2卫·99.30㎡东西通透
5室1厅3卫·184.59㎡南北通透
5室2厅3卫·202.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄25年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.82.5元/㎡·月
物业公司深圳南油物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南山书城,南山等；111个公交站：中油大厦,南山派出所等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 111 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：爱迪宝贝亲子馆,南山区大拇指幼儿园等； 29个小学：深圳市南山区向南小学,南山小学新校区等； 30个中学：学府中学,深圳(南山)中加学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 29 30 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：南光百货,ONE IPARK等； 600个超市：全家便利店(南山大道店),屈臣氏(崇尚百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 600 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有126个公园：和心亭,凰系吴公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61275.html
