1994
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市阳光华艺房地产有限公司
小区地址南山区海德二道与桂庙路交汇处
附近学校南光城市花园幼儿园(海德二道),深圳市南山区向南小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南光花园户型主要有0平-91平的的三居 。 一居(1) 二居(11) 三居(15) 1室1厅1卫·47.80㎡西南
2室1厅1卫·47.86㎡朝南
2室1厅1卫·81.95㎡南北通透
2室1厅1卫·20.00㎡3室2厅1卫·83.23㎡
朝南
3室2厅1卫·12.00㎡南北通透
3室2厅1卫·91.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄28年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 21.11元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南山,南山书城等；107个公交站：南山派出所,中油大厦等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 107 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：南光城市花园幼儿园(海德二道),南光幼儿园(龙岗路)等； 29个小学：深圳市南山区向南小学,南山小学新校区等； 24个中学：深圳(南山)中加学校,学府中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 29 24 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：南光百货,向南瑞峰商业广场等； 606个超市：美宜佳便利店(海德二道店),鲜多多超市(南光店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 606 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有141个公园：凰系吴公祠,凤孙吴公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61258.html
