2004
住宅类别普通住宅
开发企业明舍投资开发有限公司
物业公司明舍物业管理有限公司
小区地址南山区南光路151号
附近学校南山区教育科学研究院附属第二幼儿园,南头小学,深圳市南山区荔香学校
本周挂牌均价
0.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
明舍御园户型主要有146平-146平的的二居 。 二居(1) 三居(7) 四居(9) 五居(2) 2室2厅1卫·146.00㎡3室1厅2卫·133.54㎡
东西通透
3室1厅2卫·130.00㎡东西通透
3室0厅0卫·0.00㎡4室1厅2卫·147.52㎡
东西通透
4室1厅2卫·147.52㎡东西通透
4室2厅3卫·228.05㎡东西通透
5室3厅4卫·191.00㎡朝南
5室2厅3卫·228.05㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 31该房源楼龄18年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.13元/㎡·月
物业公司明舍物业管理有限公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：桃园,大新等；105个公交站：荔香公园南,荔香公园等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 105 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：南山区教育科学研究院附属第二幼儿园,深圳市南山区教科院附属幼儿园等； 21个小学：南头小学,南山实验教育集团麒麟小学等； 29个中学：深圳市南山区荔香学校,深圳市南山实验教育集团麒麟中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 21 29 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：南头商业城,天虹商场(深圳南山常兴店)等； 635个超市：红花园生鲜超市,阿红便利店(悠然路店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 635 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有125个公园：深圳精神,衣裳雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61150.html
