2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市明华投资有限公司
物业公司深圳市明华投资有限公司
小区地址立新路与新园路、新步行街交汇处
附近学校深圳幼儿园,人民小学,深圳市红桂中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
明华广场户型主要有46平-46平的的一居 。 一居(5) 二居(11) 三居(3) 四居(1) 1室1厅0卫·46.24㎡东南
1室1厅1卫·58.44㎡朝西
1室1厅1卫·58.45㎡朝西
2室1厅1卫·58.45㎡朝东
2室1厅1卫·70.36㎡西南
2室1厅1卫·67.12㎡3室1厅1卫·75.27㎡
朝东
3室1厅1卫·94.00㎡西南
3室1厅1卫·108.96㎡4室1厅1卫·68.50㎡
东西通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 22该房源楼龄19年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.81.5元/㎡·月
物业公司深圳市明华投资有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：老街,晒布等；161个公交站：东门街道办,东门2等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 16 161 该区域 13 137周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：深圳幼儿园,深圳市财贸幼儿园等； 47个小学：人民小学,深圳小学等； 32个中学：深圳市红桂中学,深圳中学高中部等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 47 32 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有131个购物中心：明华广场(新园路),tot顶尖时尚广场等； 1034个超市：快递超市,7-ELEVEn便利店(人民北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 131 1034 该区域 128 916周边3km（直线距离）内共有173个公园：大铜钟,思月书院等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 173 该区域 162本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61142.html
