1994
住宅类别普通住宅
开发企业深圳实业(深圳)有限公司
物业公司深圳市特发特力物业管理有限公司
小区地址市笋岗宝岗路梅花园
附近学校小红帽艺术幼儿园深圳采婷分园,笋岗小学,深圳市笋岗中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
梅园新村户型主要有85平-90平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·89.74㎡
南北通透
3室1厅1卫·85.00㎡3室1厅1卫·89.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 24该房源楼龄28年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 21.10.8元/㎡·月
物业公司深圳市特发特力物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：笋岗,红岭北等；115个公交站：田心村,梨园路东等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 115 该区域 9 115周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：小红帽艺术幼儿园深圳采婷分园,深圳市采婷幼儿园等； 48个小学：笋岗小学,深圳市洪湖小学等； 31个中学：深圳市笋岗中学,深圳市银湖外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 48 31 该区域 111 47 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有105个购物中心：佳满福,百利玛大厦等； 881个超市：张记便利店,圆圆商店(裕华路)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 105 881 该区域 122 952周边3km（直线距离）内共有154个公园：笋岗村牌坊,元勋旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 154 该区域 159本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61119.html
