1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市新世界有限公司
物业公司深圳市锦峰物业经营管理有限公司
小区地址上梅林梅华路
附近学校曼京幼儿园,深圳市梅林小学,梅林中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
梅兴苑户型主要有0平-98平的的三居 。 一居(7) 二居(21) 三居(26) 四居(3) 五居(3) 1室1厅1卫·40.74㎡南北通透
1室1厅1卫·41.00㎡1室1厅1卫·40.74㎡
2室1厅1卫·41.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·46.00㎡东西通透
2室1厅1卫·74.24㎡东南
3室1厅1卫·91.68㎡3室1厅1卫·97.39㎡
南北通透
3室1厅1卫·98.00㎡南北通透
4室1厅2卫·119.71㎡东西通透
4室1厅1卫·81.77㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室1厅2卫·135.89㎡
东西通透
5室1厅2卫·135.89㎡南北通透
5室1厅2卫·113.82㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄26年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 123.2元/㎡·月
物业公司深圳市锦峰物业经营管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：梅村,下梅林等；92个公交站：梅秀路口,梅林街道办等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 92 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：曼京幼儿园,华茂苑幼儿园等； 24个小学：深圳市梅林小学,深圳市新燕小学等； 18个中学：梅林中学,深圳南开学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 24 18 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：梅林购物广场,新世界百货等； 299个超市：深特商店,炜明商店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 299 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有94个公园：梅林文化广场,上梅林文体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61117.html
