1998
住宅类别普通住宅
开发企业新世界房地产开发有限公司
物业公司深圳市新世界物业管理有限公司
小区地址梅华路新世界百货西15米
附近学校曼京幼儿园,深圳市新燕小学,福田区北环中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
梅沁楼户型主要有57平-82平的的二居 。 一居(1) 二居(23) 三居(4) 四居(2) 五居(2) 1室0厅0卫·45.33㎡朝南
2室1厅1卫·51.42㎡朝南
2室1厅1卫·55.73㎡东南
2室1厅1卫·55.73㎡3室1厅1卫·80.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·161.47㎡
4室3厅2卫·161.47㎡
5室2厅2卫·133.10㎡
南北通透
5室2厅2卫·133.10㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.1，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄24年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 121元/㎡·月
物业公司深圳市新世界物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：梅村,莲花北等；107个公交站：北环中学,上梅林村等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 107 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：曼京幼儿园,深圳市福田区仁美幼儿园等； 23个小学：深圳市新燕小学,深圳市新莲小学等； 19个中学：福田区北环中学,梅林中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 23 19 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：梅林·生活中心,新世界百货等； 316个超市：友邻乐便利店(梅林生活中心店),7-ELEVEn(新世界百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 316 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有99个公园：源远流长,龙母宫等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61114.html
