1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司深圳市新东升物业管理有限公司
小区地址梅林一街与梅林路交汇处
附近学校金色蓓蕾幼儿园(下梅林一街),景田小学,深圳市福田区外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
梅林苑户型主要有0平-131平的的三居 。 二居(9) 三居(17) 四居(2) 2室1厅1卫·89.15㎡南北通透
2室1厅1卫·74.30㎡朝南
2室1厅1卫·74.27㎡西南
3室2厅1卫·89.15㎡朝南
3室2厅1卫·95.00㎡3室2厅1卫·90.00㎡
4室2厅2卫·131.00㎡
4室2厅2卫·131.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄24年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 120.8元/㎡·月
物业公司深圳市新东升物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：梅景,下梅林等；82个公交站：高达苑,梅景地铁站C口(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：金色蓓蕾幼儿园(下梅林一街),深圳市锦林幼儿园等； 23个小学：景田小学,深圳市景秀小学等； 23个中学：深圳市福田区外国语学校,深圳市福田区外国语学校(景田校区)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 23 23 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：佐阾虹湾,绿景佐阾虹湾购物中心等； 289个超市：鸿铭达便利店,云天阁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 289 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有103个公园：梅林山公园(暂停营业),下梅林社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61110.html
