2003
住宅类别普通住宅
开发企业龙华房地产有限分司
物业公司深圳市恒穗物业发展有限公司
小区地址龙华街道办事处民治大道旁新园别墅东侧
附近学校中和华星幼儿园,民治小学,华南实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
梅花山庄户型主要有300平-350平的的五居 。 二居(7) 三居(4) 四居(3) 五居(2) 2室1厅1卫·74.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.12㎡南北通透
2室1厅1卫·73.22㎡南北通透
3室1厅1卫·91.16㎡东西通透
3室1厅1卫·91.16㎡东西通透
3室1厅1卫·91.16㎡东西通透
4室2厅1卫·0.00㎡4室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅4卫·350.00㎡
5室3厅3卫·300.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率56%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 38该房源楼龄19年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12.61.84元/㎡·月
物业公司深圳市恒穗物业发展有限公司
容积率
56%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：民治,五和等；81个公交站：东边,东边2等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有159个幼儿园：中和华星幼儿园,恩泽教育幼儿园等； 15个小学：民治小学,民治小学-民治牛栏前学校等； 22个中学：华南实验学校,龙华区教育科学研究院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 159 15 22 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有88个购物中心：嘉熙业广场,岁宝百货(1881店)等； 1181个超市：锡安生活超市,易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 88 1181 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有85个公园：中华姓氏现代雕塑群,岁宝广场等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61092.html
