1991
住宅类别普通住宅
开发企业招商局地产开发有限公司
物业公司香港招商局物业管理公司（南京）分公司
小区地址南山蛇口工业八路与公园路交汇处
附近学校深圳市南山区启思德睿四海幼儿园,深圳育才二小,深圳科爱赛国际学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
玫瑰园(蛇口)户型主要有0平-68平的的二居 。 二居(17) 三居(15) 四居(4) 2室1厅1卫·68.00㎡朝东
2室1厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·68.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·78.50㎡3室1厅1卫·78.00㎡
东北
3室1厅1卫·78.00㎡南北通透
4室1厅1卫·66.00㎡南北通透
4室1厅1卫·78.00㎡南北通透
4室2厅1卫·66.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄31年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 22.12.5元/㎡·月
物业公司香港招商局物业管理公司（南京）分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：海月,南油等；98个公交站：四海小区,玫瑰园等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 98 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：深圳市南山区启思德睿四海幼儿园,深圳市育才教育集团第三幼儿园等； 22个小学：深圳育才二小,育才三小等； 32个中学：深圳科爱赛国际学校,深圳育才二中等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 22 32 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：花园城购物中心南区,City花园城等； 513个超市：易站便利店,华城超市(爱榕路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 513 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有147个公园：杜鹃园,梯田叠水等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61085.html
