茂宝大厦小区风水

茂宝大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

茂宝公司

物业公司

茂宝物业管理公司负责管理

小区地址

龙岗区布吉深惠路旁186号

附近学校

龙珠幼儿园,深圳市文景小学,深圳市木棉湾实验学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

27270元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

茂宝大厦户型主要有0平-95平的的三居 。 二居(7) 三居(18) 2室1厅1卫·83.34㎡

南北通透

2室1厅1卫·77.99㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.00㎡

3室1厅1卫·81.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.15㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.73㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄24年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

茂宝物业管理公司负责管理

硬件设施

3.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：木棉湾,布吉等；110个公交站：龙珠花园3,不动产布吉登记所等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 110 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：龙珠幼儿园,超群幼儿园等； 30个小学：深圳市文景小学,深圳市中兴小学等； 29个中学：深圳市木棉湾实验学校,深圳科城实验学校-科城高中等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 30 29 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：佳兆业广场(布吉店),龙珠商城(龙岗大道辅路)等； 957个超市：茂宝便利店,多宝便利店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 957 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：布吉街道市政广场,曾氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 77

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