2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中爱联实业有限公司
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
小区地址龙珠大道东桃源村北
附近学校立德俊峰丽舍幼儿园,卓雅小学,深圳南山国际学校
本周挂牌均价
1.78%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·49.80㎡
1室1厅1卫·48.84㎡
朝东
2室1厅1卫·60.95㎡西北
2室1厅1卫·77.47㎡2室1厅1卫·59.65㎡
3室1厅2卫·113.58㎡
西北
3室1厅2卫·102.11㎡西南
3室1厅2卫·102.11㎡西南
4室1厅1卫·102.50㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄18年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.52.6元/㎡·月
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：桃源村,龙井等；47个公交站：禾正医院,龙苑西路等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：立德俊峰丽舍幼儿园,南山区天地峰景幼儿园等； 9个小学：卓雅小学,深圳市南山外国语学校等； 16个中学：深圳南山国际学校,深圳市龙珠学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 9 16 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：岁宝百货(龙珠店),岁宝Shirble plaza(龙珠店)等； 204个超市：港兴隆百货店,喜21多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 204 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有79个公园：龙珠社区公园,龙珠社区119消防安全文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61014.html
