1994
住宅类别普通住宅
开发企业宝安地产
物业公司深圳市恒基物业管理有限公司
小区地址红荔路与皇岗路交界西南角
附近学校美莲小学附属幼儿园,美莲小学,莲花中学北校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·42.00㎡西南
1室1厅1卫·42.12㎡朝西
2室1厅1卫·67.22㎡东西通透
2室1厅1卫·55.83㎡西南
2室1厅1卫·75.70㎡南北通透
3室1厅1卫·89.00㎡东南
3室1厅1卫·97.00㎡朝南
3室1厅1卫·77.31㎡南北通透
4室2厅2卫·174.51㎡南北通透
4室1厅2卫·99.00㎡南北通透
4室1厅2卫·99.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 26该房源楼龄28年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 23.11元/㎡·月
物业公司深圳市恒基物业管理有限公司
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：冬瓜岭,莲花村等；111个公交站：莲花一村,深业上城总站等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：美莲小学附属幼儿园,深圳市福田区铭阳盛世幼儿园等； 33个小学：美莲小学,莲花小学等； 26个中学：莲花中学北校区,彩田学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 33 26 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有102个购物中心：深业上城,野π雅集等； 645个超市：兴旺晟商店,老康超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 102 645 该区域 73 525周边3km（直线距离）内共有114个公园：莲花一村文化广场,莲花山公园D区等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 114本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61011.html
