1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市南头城实业股份有限公司
物业公司深圳市景乐物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区玉泉路33号
附近学校莲城幼儿园,南山实验教育集团麒麟小学,深圳市南山实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
莲城花园户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(2) 二居(9) 三居(14) 四居(4) 1室1厅1卫·95.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·79.16㎡
南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡朝北
3室1厅2卫·99.13㎡南北通透
3室1厅2卫·99.13㎡3室1厅2卫·99.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·117.79㎡南北通透
4室1厅2卫·118.00㎡南北通透
4室1厅2卫·117.79㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄24年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 201元/㎡·月
物业公司深圳市景乐物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：桃园,大新等；101个公交站：玉泉艺园路口,玉泉南山路口等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 101 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：莲城幼儿园,深圳市晶晶汇金艺术幼儿园等； 21个小学：南山实验教育集团麒麟小学,南头小学等； 32个中学：深圳市南山实验学校,深圳市南山实验教育集团麒麟中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 21 32 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：润富达广场,立润富达广场等； 575个超市：优团便利店,如意便利店(玉园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 575 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有117个公园：马家龙社区公园,马家龙街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60989.html
